Deudas

¿Pagar deudas con un crédito de liquidez con garantía hipotecaria funciona?

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No es un trabalenguas ni tiene que ver con líquidos. En realidad, el concepto es muy simple: es
tomar un préstamo con el banco y, para obtenerlo, poner tu casa o una propiedad como
garantía.


Sí, debes tener una propiedad a tu nombre y haberla pagado completamente. En cuanto al
término “liquidez” se refiere a que tengas dinero en efectivo, disponible para usar al cubrir tus
deudas inmediatas. Si llegas al inicio del mes y no te alcanza para pagar todas tus obligaciones,
quiere decir que estás “ilíquido”, o sea, que no tienes dinero que fluya en ese momento.


Estas situaciones pueden darse por condiciones diversas, pero casi nadie planea no pagar sus
obligaciones y, como sabes, es muy incómodo estar reportado en el Buró de Crédito, por lo
que la razón para caer en endeudamiento casi siempre es repentina: la pérdida del empleo, la
pérdida parcial o completa de los ingresos, un accidente o una enfermedad o, por supuesto,
una pandemia como la del 2020.


Es ahí cuando debes echar mano de otros recursos, como tu casa, y como no quieres venderla,
el segundo mejor recurso es, precisamente, un Crédito de Liquidez con Garantía Hipotecaria,
que es cuando el banco te presta con tu casa como colateral.

¿Por qué pedir un crédito de liquidez en lugar de un préstamo normal?


Por varias razones, un crédito de liquidez es mucho mejor que un préstamo personal.

  • Te da más dinero: Los bancos pueden prestarte hasta el 70% del valor de tu propiedad.
    Mucho más dinero del que te prestarían en un crédito personal.
  • Con menos intereses: Las tasas de crédito se definen basadas en el riesgo que implica
    prestarle a una persona. Cuando tu casa entra como garantía, el banco no asume tanto
    riesgo, pues si no pagas se pueden quedar con tu casa, así que te darán una tasa de
    interés preferencial.
  • A más tiempo: Los créditos personales a duras penas alcanzan los tres años de plazo,
    mientras que los créditos de liquidez otorgan plazos mayores.


    ¿Y cuáles son los requisitos?


    Cada banco pone sus propias condiciones, pero en general lo que piden es lo siguiente:
  • Que la propiedad esté completamente pagada
  • Que la propiedad cueste más de 2 millones de pesos
  • Que los impuestos de la propiedad estén al día
  • Que los servicios públicos asociados a la propiedad no presenten mora
  • Que tengas buen historial de crédito
    Por eso, no esperes a que te reporten en el Buró, pide un crédito de liquidez y solventa tus
    deudas a tiempo. Recuerda que un buen historial crediticio es lo único que garantiza que los
    bancos te vuelvan a prestar en el futuro.

¿Cómo lo tramito?


Si ya estas seguro de que el crédito de liquidez en la solución que buscabas, solo debes
acercarte a una entidad financiera y pedirle a un asesor que te ayude, o a una empresa como
Bancompara, para que tramiten tu crédito.
Si tienes dudas acerca de cuánto podrías llegar a pedir prestado sobre el valor de tu casa, y
quieres obtener resultados de todos los bancos al mismo tiempo para comparar tasas, la mejor
solución es utilizar un simulador.
¿Qué esperas para utilizar este maravilloso recurso que es el crédito de liquidez?

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