Si estás en algún fichero de morosidad por alguna deuda que no has pagado o que no sabías que tenías y estás interesado en alquilar un piso, debes saber que muchas de las inmobiliarias rechazan solicitudes por este detalle, sin embargo existen algunas alternativas que permitirán alquilar estando en ASNEF.
Las siglas ASNEF hacen referencia a la Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito es una Organización Empresarial reglada por la Ley 19/1977 de 1 de abril sobre regulación del derecho de asociación sindical, la cual se encarga de recoger y gestionar una base de datos en la que se recopilan los datos de personas (naturales o jurídicas) que han incurrido en impago de sus deudas o créditos.
El registro que gestiona esta institución es para llevar un control financiero y de crédito, con la intención de proteger los intereses de las entidades financieras de situaciones de impagos. Esto implica que cualquier establecimiento o cualquier persona pueda conocer la situación financiera en la que te encuentras y verificar que no estés en una lista de morosidad. Es decir, ASNEF sirve para conocer el historial financiero de las personas.
Al momento de buscar alquilar un piso, el estar en algún fichero de morosidad dificultará el procedimiento, ya que la mayoría de inmobiliarias rechazarán tu solicitud de renta. De igual forma tendrás algunos problemas para contratar los servicios de la vivienda tales como luz, agua, gas y algún servicio de telefonía. Sin embargo, no es algo imposible de lograr ya que existen diversas alternativas que puedes tomar en cuenta para poder rentar un piso aún estando en una lista de morosos.
Inmobiliarias consultan ASNEF para alquilar
Por lo general son las mobiliarias o los propietarios quienes suelen consultar ASNEF antes de alquilar su vivienda a alguien. Esto con la finalidad de asegurar que la persona puede hacer frente al pago mensual y que no tendrán ningún inconveniente con el arrendatario. Sin embargo, en ocasiones si la persona que quiere alquilar se encuentra inscrito en algún fichero de morosidad, las mobiliarias o bien los propietarios recurren a empresas aseguradoras que ofrecen seguros de pago de alquiler, los cuales garantizan que el pago del alquiler será solventado en caso de que el huésped no pueda hacer el pago. Estas empresas por lo regular realizan un estudio al inquilino para comprobar la estabilidad laboral y los ingresos para garantizar que puede cubrir el pago de la renta; claro que cada una de estas empresas tiene sus pólizas y condiciones específicas.
En general lo que se recomienda es inicialmente poder sacar tu nombre de la lista de morosidad para que no tengas ningún inconveniente ni al alquilar un piso ni con otra contratación de servicios en el futuro, claro que si la deuda por la que estás inscrito es por una cantidad considerable existen entidades financieras que te darán un préstamo o crédito para que puedas solventar el pago de la deuda y poder quitar tus datos del ASNEF.
De igual forma te recomendamos que si tus datos están inscritos en algún fichero de morosidad no acudas a una inmobiliaria para alquilar un piso ya que en su gran mayoría verificarán el registro y rechazarán tu propuesta. Lo más recomendable es buscar un trato directo con el propietario del inmueble ya que en estos casos es más complicado que el propietario verifique las listas de morosidad o incluso puede llegar a ser más flexible al momento de realizar un trato.
Cabe aclarar que no descartamos la posibilidad de que el propietario de la vivienda verifique la lista de morosos, ya que al igual que una empresa, puede verificar estos datos y decidir no alquilar su propiedad si estás en algún fichero como ASNEF. En especial si en algún momento ya han sufrido de una situación de impago anteriormente será difícil que acepte arriesgarse nuevamente a pasar por esta situación.
