{"id":407,"date":"2020-05-24T21:07:46","date_gmt":"2020-05-24T19:07:46","guid":{"rendered":"http:\/\/resuelvedev.wpengine.com\/es-es\/?p=407"},"modified":"2020-05-24T21:07:46","modified_gmt":"2020-05-24T19:07:46","slug":"lo-que-debes-saber-antes-de-pedir-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/resuelvetudeuda.com\/es-es\/blog\/productos-financieros\/lo-que-debes-saber-antes-de-pedir-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"Lo que debes saber antes de pedir una hipoteca"},"content":{"rendered":"\n<p>Una vez que has tomado la decisi\u00f3n de comprar una vivienda, quedan otras muchas otras por delante. Entre ellas est\u00e1 la de <strong>pedir una hipoteca<\/strong>: \u00bfcon qu\u00e9 banco?, \u00bfc\u00f3mo calculo mi hipoteca?, \u00bfcu\u00e1ntos a\u00f1os estar\u00e9 atado a un pr\u00e9stamo hipotecario?&#8230; Aqu\u00ed te ayudamos a disipar tus dudas y a conocer m\u00e1s la teor\u00eda sobre las hipotecas para que puedas llevarla a la pr\u00e1ctica sin errores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hipotecas y eur\u00edbor<\/h2>\n\n\n\n<p>El <a href=\"https:\/\/www.finanzasparatodos.es\/es\/secciones\/actualidad\/euribor.html\" rel=\"nofollow\">eur\u00edbor<\/a> es un \u00edndice de referencia que indica el<strong> tipo de inter\u00e9s al que se prestan dinero los bancos <\/strong>pertenecientes a la Uni\u00f3n Europea entre s\u00ed. Desde la aplicaci\u00f3n de la moneda euro, este indicador es el que marca los intereses de los pr\u00e9stamos, en especial de los hipotecarios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El tipo de inter\u00e9s de las hipotecas est\u00e1 formado por dos componentes: un \u00edndice de referencia, que es el eur\u00edbor, y el diferencial fijo acordado entre el cliente y la entidad. El inter\u00e9s de las hipotecas se revisa semestral o anualmente, lo que implica qu<strong>e, si ha habido cambios en el eur\u00edbor<\/strong>, estos repercutir\u00e1n en tu hipoteca.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Desde febrero de 2016, <strong>el \u00edndice del eur\u00edbor es negativo<\/strong>, lo que significa que la entidades pagan a otras por prestarles dinero. Esto se debe a que a los bancos pueden conseguir dinero muy barato, gracias a que el BCE tiene sus tipos en 0%, pero les cuesta m\u00e1s dinero mantenerlo guardado. Esto es beneficioso para los pr\u00e9stamos hipotecarios, pero se prev\u00e9 que <strong>esta situaci\u00f3n se d\u00e9 la vuelta en 2021<\/strong>. Por esta raz\u00f3n, para evitar la incertidumbre futura, muchos hipotecados prefieren establecer un<strong> inter\u00e9s fijo en su hipoteca<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo calcular mi hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p>Si se ha escogido un pr\u00e9stamo de inter\u00e9s variable, hay que tener en consideraci\u00f3n unos componentes que forman estos cr\u00e9ditos hipotecarios y que son clave manejar antes de pedir una hipoteca. En primer lugar, conocer bien el <strong>diferencial de tu tipo de inter\u00e9s<\/strong>. En este punto hay que ser un buen negociador para que tu banco fije el valor m\u00e1s bajo posible.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Las hipotecas, adem\u00e1s, no est\u00e1n exentas de <strong>comisiones<\/strong>, tanto de apertura como de amortizaci\u00f3n anticipada, <a href=\"https:\/\/www.hipoo.com\/blog\/comision-subrogacion-hipoteca\/\" rel=\"nofollow\">subrogaci\u00f3n<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.bbva.es\/finanzas-vistazo\/ef\/hipotecas\/novacion.html\" rel=\"nofollow\">novaci\u00f3n<\/a>. Es importante conocer de antemano estas comisiones para no llevarse sorpresas cuando se quieran hacer <strong>cambios en el contrato hipotecario<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por su parte, cada banco cuenta con una herramienta para calcular la hipoteca, a la que llaman <strong>simulador de hipotecas<\/strong>. A la hora del c\u00e1lculo se tienen en cuenta <strong>aspectos cualitativos<\/strong> como la finalidad de la vivienda o la ciudad en la que se vaya a adquirir, y <strong>otros cuantitativos<\/strong> como los ingresos mensuales, el monto ahorrado, el valor de compra o en cu\u00e1ntos a\u00f1os se va a querer pagar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La <a href=\"http:\/\/www.ahe.es\/bocms\/sites\/ahenew\/simulador-hipotecario\/\" rel=\"nofollow\">Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola<\/a> ofrece adem\u00e1s una tabla para conocer las posibles variaciones en escenarios alternativos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Requisitos para pedir una hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p>Todo banco te pedir\u00e1 que tengas al menos un <strong>ahorro del 20% del valor de la vivienda<\/strong>, ya que es muy improbable que una hipoteca cubra el precio de la casa al completo. Es recomendable, adem\u00e1s, que puedas cubrir el coste de los gastos de compraventa y los de escrituraci\u00f3n de la hipoteca.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n exigen que tengas unos <strong>ingresos acordes a la cuota de tu hipoteca<\/strong>. Es decir, que con el 30% de tus ingresos puedas cubrir los pagos mensuales del pr\u00e9stamo. Si vas a compartir tu nueva casa con tu pareja, podr\u00e9is establecer una <strong>titularidad conjunta <\/strong>para equilibrar las mensualidades que debes pagar al banco. Tambi\u00e9n te pueden pedir que tengas un <strong>trabajo fijo e indefinido<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, si figuras en alguna lista de morosos como <a href=\"https:\/\/resuelvedev.wpengine.com\/es-es\/2020\/03\/20\/que-es-asnef\/?utm_source=offline&amp;utm_channel=blog&amp;utm_medium=organico&amp;utm_campaign=lo-que-debes-saber-antes-de-pedir-una-hipoteca\">ASNEF<\/a> o <strong>si tienes m\u00e1s pr\u00e9stamos vigentes<\/strong>, se reducen las posibilidades de que el banco te conceda la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nuestros consejos para pedir una hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p>Para tomar esta decisi\u00f3n, te recomendamos tener en cuenta todas las variables que puedan influir en tu hipoteca, tanto en el momento de la firma como en los a\u00f1os posteriores que dure el pago, as\u00ed como ser <strong>\u00e1gil en la negociaci\u00f3n<\/strong> y estar atento a la letra peque\u00f1a.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Una hipoteca no deja de ser un pr\u00e9stamo m\u00e1s, y es uno de los que m\u00e1s monto requiere pagar mensualmente. Es por ello que hay que ser <strong>constante en el ahorro <\/strong>para poder hacer frente a las cuotas y <strong>evitar endeudarse m\u00e1s con otros pr\u00e9stamos<\/strong>, quiz\u00e1s innecesarios.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una vez que has tomado la decisi\u00f3n de comprar una vivienda, quedan otras muchas otras por delante. Entre ellas est\u00e1 la de pedir una hipoteca: \u00bfcon qu\u00e9 banco?, \u00bfc\u00f3mo calculo mi hipoteca?, [&#8230;]<\/p>\n<p><a class=\"read-more\" href=\"https:\/\/resuelvetudeuda.com\/es-es\/blog\/productos-financieros\/lo-que-debes-saber-antes-de-pedir-una-hipoteca\/\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":54,"featured_media":408,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[94],"tags":[],"class_list":["post-407","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-productos-financieros"],"yoast_head":"\n<title>Lo que debes saber antes de pedir una hipoteca | Resuelve tu Deuda Espa\u00f1a<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Aqu\u00ed te ayudamos a disipar tus dudas y a conocer m\u00e1s la teor\u00eda sobre las hipotecas para que puedas llevarla a la pr\u00e1ctica sin errores.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, 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