{"id":11352,"date":"2021-12-03T08:33:24","date_gmt":"2021-12-03T14:33:24","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.resuelvetudeuda.com\/es-es\/?p=11352"},"modified":"2022-02-15T17:00:16","modified_gmt":"2022-02-15T23:00:16","slug":"hipotecar-mi-casa-para-pagar-deudas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/resuelvetudeuda.com\/es-es\/blog\/deudas\/hipotecar-mi-casa-para-pagar-deudas\/","title":{"rendered":"Hipotecar mi casa para pagar deudas"},"content":{"rendered":"\n<p>Cuando est\u00e1s en una situaci\u00f3n financiera complicada, el contar con una vivienda puede ser de gran ayuda ya que te dar\u00e1 mayor facilidad al momento de solicitar alg\u00fan tipo de financiaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>El hipotecar una vivienda consiste en pedir un pr\u00e9stamo sobre la casa en propiedad. Sin embargo, antes de hipotecar tu vivienda debes de conocer bien cu\u00e1les son los riesgos de esta operaci\u00f3n para que consideres si es conveniente realizar esta operaci\u00f3n o no.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed como en la mayor\u00eda de las cosas hipotecar vuestra vivienda tiene sus pros y contras; la principal ventaja que observar\u00e1s al hipotecar tu propiedad ser\u00e1 que obtendr\u00e1s mayor facilidad para conseguir dinero y tambi\u00e9n podr\u00e1s observar que el inter\u00e9s que se te aplicar\u00e1 ser\u00e1 m\u00e1s bajo que cuando solicitas un pr\u00e9stamo sin hipoteca. Por el contrario, dentro de las desventajas la primordial es que en caso de no pagar puedes perder tu propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Finalidad de hipotecar tu casa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La principal raz\u00f3n por la que generalmente se busca hipotecar una propiedad es para poder conseguir financiamiento para poder liquidar <a href=\"https:\/\/resuelvetudeuda.com\/es-es\/asesoria\/?utm_source=offline&amp;utm_channel=blog&amp;utm_medium=agencia\">deudas<\/a>. Sin embargo, se puede solicitar por otras razones, as\u00ed como por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Ampliar la hipoteca actual: esto te ayudar\u00e1 a disminuir la cuota mensual que debes pagar, alargando el periodo de amortizaci\u00f3n. Otra de las formas de ampliar la hipoteca es aumentando la cantidad de la deuda.<\/li><li>Para obtener liquidez: generalmente cuando se busca obtener liquidez es para un pr\u00e9stamo para alg\u00fan gasto fuerte que se tenga o bien para realizar una inversi\u00f3n en alg\u00fan proyecto.<\/li><li>Para pagar deudas: esta opci\u00f3n se&nbsp; busca cuando las <a href=\"https:\/\/resuelvetudeuda.com\/es-es\/asesoria\/?utm_source=offline&amp;utm_channel=blog&amp;utm_medium=agencia\">deudas <\/a>que se tienen son demasiadas y, en este caso, la reunificaci\u00f3n de deudas es una alternativa viable; el hipotecar tu casa para poder liquidar todas tus deudas resulta un opci\u00f3n factible.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Hipotecar la vivienda para pagar tus deudas&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Lo primero que debes aclarar es que si hipotecas tu casa para solventar el pago de deudas estar\u00e1s solicitando un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria, es decir un pr\u00e9stamo cuya garant\u00eda es el valor tasado de tu vivienda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si tienes varias deudas a la vez es recomendable buscar la alternativa de la reunificaci\u00f3n de deudas hipotecando la vivienda para que te otorguen un pr\u00e9stamo mayor a la suma de todas tus <a href=\"https:\/\/resuelvetudeuda.com\/es-es\/asesoria\/?utm_source=offline&amp;utm_channel=blog&amp;utm_medium=agencia\">deudas<\/a>, y as\u00ed poder liquidarlas todas y quedarte solo con una cuota mensual que ser\u00e1 mucho menor a la que ten\u00edas anteriormente.<\/p>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1is pensando en hipotecar tu vivienda debes tener en cuenta los siguientes puntos para poder llevar a cabo el proceso:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Tasaci\u00f3n del inmueble: este es un paso imprescindible ya que da a conocer el valor comercial de la propiedad de la cu\u00e1l eres propietario.<\/li><li>Generalmente el importe del pr\u00e9stamo suele estar entre el 30 y el 40% del valor establecido de la tasaci\u00f3n.<\/li><li>Se debe solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar que la casa no tiene cargas y que el solicitante es el verdadero propietario de la misma.<\/li><li>El plazo de amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria es mayor que un pr\u00e9stamo personal pero menor que una hipoteca convencional. El periodo de amortizaci\u00f3n suele oscilar entre los 12 y 15 a\u00f1os como m\u00e1ximo 20 a\u00f1os.<\/li><li>El tipo de inter\u00e9s es m\u00e1s caro que en un pr\u00e9stamo hipotecario; teniendo un buen perfil como cliente puedes conseguir un tipo de inter\u00e9s entre el 3 y el 4%.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Hipotecar tu vivienda para otra vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Otra de las razones m\u00e1s comunes por la cual se hipoteca una vivienda es cuando se desea adquirir otra propiedad, para esto existen dos posibilidades:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Solicitar una ampliaci\u00f3n de la hipoteca: esto se realiza a trav\u00e9s de una novaci\u00f3n de la hipoteca, que permite al cliente solicitar m\u00e1s dinero al banco sin necesidad de recurrir a un nuevo pr\u00e9stamo, sino que la cantidad solicitada se agrega al pr\u00e9stamo que ya se ten\u00eda. Para realizar esta transacci\u00f3n debes estar al d\u00eda con los pagos de tu hipoteca y que la cuota a pagar no supere el 35%&nbsp; de los ingresos.&nbsp;<\/li><li>La otra alternativa que tienes es solicitar una hipoteca para la nueva propiedad poniendo como garant\u00eda la propiedad que ya se tiene. Para esta transacci\u00f3n las condiciones son distintas a las que se ofrecen cuando el pr\u00e9stamo es para una vivienda habitual:<\/li><li>Menor financiaci\u00f3n, ya que generalmente los bancos cuando se trata de una hipoteca de segunda residencia oscila entre el 60 y 75% del valor de tasaci\u00f3n de la casa.<\/li><li>Plazo de amortizaci\u00f3n m\u00e1s corto, con un plazo m\u00e1ximo de 25 a\u00f1os.<\/li><li>Tipo de inter\u00e9s m\u00e1s alto.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La ventaja de contar con una vivienda que puedes hipotecar es que te facilitar\u00e1 m\u00e1s conseguir un pr\u00e9stamo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando est\u00e1s en una situaci\u00f3n financiera complicada, el contar con una vivienda puede ser de gran ayuda ya que te dar\u00e1 mayor facilidad al momento de solicitar alg\u00fan tipo de financiaci\u00f3n. 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