{"id":1015,"date":"2021-02-17T14:04:58","date_gmt":"2021-02-17T13:04:58","guid":{"rendered":"http:\/\/resuelvedev.wpengine.com\/es-es\/?p=1015"},"modified":"2021-02-17T14:04:58","modified_gmt":"2021-02-17T13:04:58","slug":"como-recuperar-los-gastos-de-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/resuelvetudeuda.com\/es-es\/blog\/productos-financieros\/como-recuperar-los-gastos-de-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo recuperar los gastos de la hipoteca?"},"content":{"rendered":"\n

Las mensualidades de pr\u00e9stamo hipotecario ya son caras de por s\u00ed y esto, a\u00f1adido a los gastos de la hipoteca, pueden hacer que saldar dicha deuda sea m\u00e1s complicado de lo que parec\u00eda en un principio. <\/p>\n\n\n\n

Por este motivo, el Tribunal Supremo ha dictado recientemente que los gastos de tasaci\u00f3n han de ser pagados \u00edntegramente por la entidad financiera correspondiente<\/strong>. Este dispendio, que ahora ha de asumir el banco, se suma tambi\u00e9n a los gastos de registro y de gestor\u00eda, que tambi\u00e9n corren de su parte. <\/p>\n\n\n\n

Pero no todas las familias hipotecadas podr\u00e1n disfrutar de este cambio, sino que se deben de cumplir unas condiciones para poder recuperar los gastos de la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n

Requisitos para no pagar los gastos de la hipoteca<\/h2>\n\n\n\n

Las hipotecas contra\u00eddas antes de la reforma hipotecaria de 2019 <\/strong>podr\u00e1n disfrutar de esta nueva sentencia, ya que hasta entonces todos los gastos de la hipoteca deb\u00edan ser asumidos por el consumidor, lo que supon\u00eda un fuerte golpe para su bolsillo. <\/p>\n\n\n\n

En ese a\u00f1o, ya se public\u00f3 una Ley de Cr\u00e9dito Inmobiliario<\/a> que pretend\u00eda acabar con la asimetr\u00eda entre banca y cliente. Entre otras muchas cosas, esta nueva norma hace que los bancos asuman la gran mayor\u00eda de los gastos de la hipoteca<\/strong>, como son la gestor\u00eda, notar\u00eda, tasaci\u00f3n de la nota simple y registro de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Por tanto, la justicia ya reconoce las m\u00faltiples quejas<\/strong> que han efectuado los hipotecados antes del 2019 y, con esta sentencia, podr\u00e1n recurrir a su banco para que les devuelva \u00edntegramente el importe de tasaci\u00f3n de su vivienda. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es el plazo para reclamar estos pagos?<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan estimaciones, el importe que se le devolver\u00e1 a los afectados estar\u00e1 entre los 1.000 y los 1.500 euros<\/strong>. El momento para reclamar todav\u00eda es algo difuso, puesto que sigue habiendo discusiones judiciales al respecto.<\/p>\n\n\n\n

Por una parte, est\u00e1n quienes dicen que esta reclamaci\u00f3n no deber\u00eda prescribir<\/strong>, independientemente de cu\u00e1ndo se firmase la hipoteca. Sin embargo, otros expertos siguen la ley del C\u00f3digo Civil<\/a> en la que se establece que un pago no reclamado de este tipo cuenta con cinco a\u00f1os hasta que prescribe<\/strong>. Una vez pasado ese tiempo, si el interesado no ha hecho la reclamaci\u00f3n, ya no se podr\u00eda realizar bajo esta ley.<\/p>\n\n\n\n

C\u00f3mo reclamar los gastos de la hipoteca<\/h2>\n\n\n\n

Lo primero que hay que hacer es reunir todas las facturas abonadas o justificantes de pagos<\/strong>, as\u00ed como una copia de la escritura de la hipoteca. <\/p>\n\n\n\n

Para efectuar la reclamaci\u00f3n, habr\u00e1 que acudir al departamento de servicio al cliente del banco<\/strong> con el que se contratara la hipoteca. Quiz\u00e1s algunos bancos puedan realizar este servicio online, lo que permitir\u00eda hacerlo desde la comodidad de estar en casa. <\/p>\n\n\n\n

En caso de no obtener respuesta por parte del banco pasados dos meses o que directamente rechacen las solicitud, se podr\u00e1 recurrir una queja ante el Departamento de Conducta de Entidades del Banco de Espa\u00f1a<\/strong>. Es por esto que es importante que quede constancia escrita de que se ha realizado una reclamaci\u00f3n amistosa en las oficinas del banco. <\/p>\n\n\n\n

La resoluci\u00f3n del Banco de Espa\u00f1a llega pasados cuatro meses. Si el banco sigue sin atender la reclamaci\u00f3n o la rechaza alegando que no procede o  que est\u00e1 fuera de plazo, el siguiente paso es acudir al juzgado especializado en cl\u00e1usulas hipotecarias abusivas <\/strong>que corresponda. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las mensualidades de pr\u00e9stamo hipotecario ya son caras de por s\u00ed y esto, a\u00f1adido a los gastos de la hipoteca, pueden hacer que saldar dicha deuda sea m\u00e1s complicado de lo que […]<\/p>\n

Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":54,"featured_media":1016,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[94],"tags":[],"class_list":["post-1015","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-productos-financieros"],"yoast_head":"\n\u00bfC\u00f3mo recuperar los gastos de la hipoteca? | Resuelve tu Deuda Espa\u00f1a<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Todas aquellas hipotecas contra\u00eddas antes de 2019 ya pueden reclamar a su banco la devoluci\u00f3n del impago de los gastos de la hipoteca.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/resuelvetudeuda.com\/es-es\/blog\/productos-financieros\/como-recuperar-los-gastos-de-la-hipoteca\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfC\u00f3mo recuperar los gastos de la hipoteca? 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